Raadsdebat Ontwikkeling Broerenkwartier.

De VVD heeft grote ambities met het Broerenkwartier. Onze fractie wees er al op dat de gemeente rap moet zijn met de plannen en de daarbij horende investeringen. Belangrijkste reden van de behoefte aan een ‘vlucht naar voren’ is dat we in het gebied maar beperkt positie hebben. Om het belang van de uitstraling in het gebied te onderstrepen – het is ons menens – moet de gemeente zelf ook laten zien dat zij bereid is om te investeren in het Broerenkwartier.

U denkt misschien, wat een warme woorden voor het plan om de Hudson’s Bay-locatie en het Xenos-pand te kopen. Maar dit zei mijn fractie al in maart 2017. In 2019 ging het er weer over. En ik citeer: “Met het vertrek van Hudsons Bay zou onze fractie eigenlijk wel eens verkennen of de gemeente andere stappen zou moeten zetten in een andere rol. Daarom willen wij de wethouder vanavond vragen of het voor de hand ligt of we het Hudsons Bay pand zelf kunnen aankopen.”

Toen was de tijd helaas nog niet rijp. Maar het onderstreept dat de VVD zich vanavond positief uitspreekt voor de wens van de gemeente om de panden van Hudson’s Bay en Xenos te kopen. Ik wil het College en deze wethouder in het bijzonder, complimenteren met een stukje lef en visie om dit gebied verder te brengen. Zodat ondernemers er hun brood in kunnen verdienen en zowel inwoners als bezoekers in het Broerenkwartier een fijne tijd hebben.

Vanuit de VVD hebben we een aantal belangrijke aandachtspunten om dit tot een succes te maken.

Waarbij de belangrijkste oproep van vanavond is: Kom zo snel mogelijk met een mooi plan voor invulling Hudsons Bay. Zie twee jaar als maximum termijn en niet als minimum. Ik wil de wethouder vragen om na goedkeuring van dit plan met haar team om tafel te gaan en terug te redeneren: wat is er voor nodig om dit over twee jaar klaar te hebben? En kom terug naar de raad om dat inzichtelijke te maken. Dat kan in een motie, maar ik hoop op een toezegging.

Ik citeerde net teksten uit 2017 en 2019. Daaruit blijkt hoelang – zeker de ondernemers – al wachten. Daar nog vijf jaar bij optellen, moeten we echt niet willen. Dus ligt er na al deze tijd al een plan?

We moeten wel beseffen dat dit geen makkelijke opgave is. Op welke houden we de snelheid er in en minimaliseren we realisatierisico’s? Ik denk aan het samenvoegen van procedures, maar wil ook aan de wethouder vragen of we niet meer woningen kunnen toevoegen door meer de hoogte in te gaan. Dat is goed voor de aanloop en leefbaarheid van het Broerenkwartier, maar ook voor de financiële haalbaarheid.

Dan een aantal vragen over de tijdelijke invulling. Wat komt daar nog meer naast ateliers en fietsen? Gaat de gemeente met duidelijke tijdelijke huurcontracten werken, inclusief clausules dat als er versnelling in het project komt, dit ook einde huur betekent? En mag ik er vanuit gaan dat de ateliers die hier in komen vallen onder de flexibele schil van het atelierbeleid?

Deze invulling vraagt ook iets van ons als raad. Want ik zie het debat over twee jaar al voor me als een geliefd atelier of retailconcept moet wijken. Dan wordt er gevraagd naar alternatieven, verlenging van het verblijf of een verzoek om met de nieuwe eigenaar in gesprek te gaan om dit ene initiatief toch echt een plek te geven. Gevolg: vertraging, vertraging, vertraging. Daarom kondig ik een motie aan waarin we als raad ook uitspreken dat de permanente invulling altijd prioriteit krijgt over tijdelijke invulling.

Er zijn nog vragen vanuit de VVD over de financiering: die bespreken we in de beslotenheid. Daarom eindig ik voor nu met onze steun voor dit besluit en een succeswens naar alle betrokken partners.

“De VVD heeft grote ambities met het Broerenkwartier. Onze fractie wees er al op dat de gemeente rap moet zijn met de plannen en de daarbij horende investeringen. Belangrijkste reden van de behoefte aan een ‘vlucht naar voren’ is dat we in het gebied maar beperkt positie hebben. Om het belang van de uitstraling in het gebied te onderstrepen – het is ons menens – moet de gemeente zelf ook laten zien dat zij bereid is om te investeren in het Broerenkwartier.”

U denkt misschien, wat een warme woorden voor het plan om de Hudson’s Bay-locatie en het Xenos-pand te kopen. Maar dit zei mijn fractie al in maart 2017. In 2019 ging het er weer over. En ik citeer: “Met het vertrek van Hudsons Bay zou onze fractie eigenlijk wel eens verkennen of de gemeente andere stappen zou moeten zetten in een andere rol. Daarom willen wij de wethouder vanavond vragen of het voor de hand ligt of we het Hudsons Bay pand zelf kunnen aankopen.”

Toen was de tijd helaas nog niet rijp. Maar het onderstreept dat de VVD zich vanavond positief uitspreekt voor de wens van de gemeente om de panden van Hudson’s Bay en Xenos te kopen. Ik wil het College en deze wethouder in het bijzonder, complimenteren met een stukje lef en visie om dit gebied verder te brengen. Zodat ondernemers er hun brood in kunnen verdienen en zowel inwoners als bezoekers in het Broerenkwartier een fijne tijd hebben.

Vanuit de VVD hebben we een aantal belangrijke aandachtspunten om dit tot een succes te maken.

Waarbij de belangrijkste oproep van vanavond is: Kom zo snel mogelijk met een mooi plan voor invulling Hudsons Bay. Zie twee jaar als maximum termijn en niet als minimum. Ik wil de wethouder vragen om na goedkeuring van dit plan met haar team om tafel te gaan en terug te redeneren: wat is er voor nodig om dit over twee jaar klaar te hebben? En kom terug naar de raad om dat inzichtelijke te maken. Dat kan in een motie, maar ik hoop op een toezegging.

Ik citeerde net teksten uit 2017 en 2019. Daaruit blijkt hoelang – zeker de ondernemers – al wachten. Daar nog vijf jaar bij optellen, moeten we echt niet willen. Dus ligt er na al deze tijd al een plan?

We moeten wel beseffen dat dit geen makkelijke opgave is. Op welke houden we de snelheid er in en minimaliseren we realisatierisico’s? Ik denk aan het samenvoegen van procedures, maar wil ook aan de wethouder vragen of we niet meer woningen kunnen toevoegen door meer de hoogte in te gaan. Dat is goed voor de aanloop en leefbaarheid van het Broerenkwartier, maar ook voor de financiële haalbaarheid.

Dan een aantal vragen over de tijdelijke invulling. Wat komt daar nog meer naast ateliers en fietsen? Gaat de gemeente met duidelijke tijdelijke huurcontracten werken, inclusief clausules dat als er versnelling in het project komt, dit ook einde huur betekent? En mag ik er vanuit gaan dat de ateliers die hier in komen vallen onder de flexibele schil van het atelierbeleid?

Deze invulling vraagt ook iets van ons als raad. Want ik zie het debat over twee jaar al voor me als een geliefd atelier of retailconcept moet wijken. Dan wordt er gevraagd naar alternatieven, verlenging van het verblijf of een verzoek om met de nieuwe eigenaar in gesprek te gaan om dit ene initiatief toch echt een plek te geven. Gevolg: vertraging, vertraging, vertraging. Daarom kondig ik een motie aan waarin we als raad ook uitspreken dat de permanente invulling altijd prioriteit krijgt over tijdelijke invulling.

Er zijn nog vragen vanuit de VVD over de financiering: die bespreken we in de beslotenheid. Daarom eindig ik voor nu met onze steun voor dit besluit en een succeswens naar alle betrokken partners.